Financiamento: posso vender meu imóvel sem estar quitado?

Se você financiou um imóvel, mas agora quer vendê-lo, já deve ter se perguntado: Posso vender o meu imóvel sem estar quitado?

A resposta é sim! Mas antes leia com atenção os cuidados a seguir:

Questões econômicas, mudança, arrependimento, separação. Diferentes motivos podem fazer com que proprietários decidam vender um imóvel antes de quitá-lo. A ótima notícia, é que é possível fazer essa transação sem prejuízos e de formas simples.

Mas é claro, se o seu contrato não tiver nenhuma pendência é totalmente legal vender o imóvel para outra pessoa, mas isso pode depender um pouco da política de cada Instituição financeira.

É importante que você entenda que o banco não fará a liberação da venda sem a quitação do saldo devedor restante. Além de quitar o débito, o proprietário pode lucrar grandes valores, de acordo com a valorização do imóvel no período da venda.

Veja esta simulação fictícia:

  • Saldo devedor no Banco: R$ 150.000,00
  • Valor de venda do imóvel: R$ 750.000,00
  • Saldo que receberia do banco: R$ 600.000,00

Portanto, a Instituição financeira desconta o débito que existe com o saldo devedor R$150.000 e o que sobra R$600.000 o vendedor do imóvel recebe.

Vender um imóvel financiado, exige cuidados

Antes de começar o processo de venda, é recomendado firmar um documento chamado de promessa de compra e venda, para que as duas partes possam ter seus direitos resguardados. O vendedor também deve estar com a documentação do imóvel toda em dia, sem ter pendências judiciais ou fiscais.

Tenha atenção

Caso você não esteja mais em condições de pagar as parcelas do seu imóvel financiado, não hesite em vender o imóvel, pois acumular essa dívida pode ser perigoso.

Se você não conseguir continuar com o financiamento a sua casa pode chegar a ir à leilão e você sairá no prejuízo, portanto achar um comprador é de falto a melhor saída.